안전전환대출을 신청할 때 저지르는 실수는 무엇인가요?
이번에는 정부지원대출에 대해 알아보고, 소상공인들이 겪고 있는 기관대출에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 그중에서도 안전한 전환대출에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠으니, 안전한 전환대출을 고려하고 계시다면 이 글을 관심있게 읽어보시기 바랍니다.
안전한 전환대출이란?
안전전환대출은 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 전환해 금리 상승기에 이자부담을 줄여주는 제도다.
지난해 주택가격 요건은 4억 원에서 6억 원 미만으로 높아졌으나, 지금은 9억 원으로 인상됐다.
신청 자격
배우자가 기존에 대출을 받았더라도 본인이 직접 신청할 수 있으며, 최근 3개월간 건강보험료 납부 확인서, 소득금액 증빙 등을 포함해 지난 1년간 소득을 계산합니다. 휴가 중이라면, 휴가 직전에 연소득을 기준으로 판단됩니다. 소득의 종류에는 근로소득, 기타소득, 연금소득, 사업소득, 인정소득(국민연금 납부금액 또는 건강보험료 납부금액을 기준으로 추정)이 있습니다.
아파트, 연립주택, 단독주택, 다세대주택 등 조사자료(모든 등기사항증명서, 건축물대장 등)에 따른 주택이어야 합니다.
주택은 신청자 또는 그 배우자가 소유해야 합니다.
제외
오피스텔, 무허가, 무등기주택은 공공임대주택에 해당하지 않으므로 안전대출 전환요건이 적용되지 않습니다.
주택가격은 국민은행 시가 – 한국부동산 시가 – 실효공시가 – 감정평가 순으로 검토된다. 신청일 기준 주택가격이 9억원을 초과하면 처리가 불가능하다. 신청자 또는 배우자가 신청일 현재 이 주택 이외의 주택을 소유하고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다.
이미 정책모기지(주택도시자금대출, 내 집 마련디딤돌대출, 보금자리론) 등 고정금리대출을 이용 중이시고, 주택담보대출을 받으신 경우에는 전환하실 수 없습니다. 안전한 대출로 대출해드립니다.
대출 한도
대출 한도는 기존 잔액 내에서 최대 5억원이다. (단, LTV 70%, DTI 60% 초과 불가) 만기일에 도달하지 않고 조기상환하더라도 다른 대출과 달리 조기상환수수료가 없기 때문에 바로 상환이 가능합니다.
그러나 모든 제도와 마찬가지로 안심전환대출도 모든 국민에게 적용되는 것은 아니다.
대출 이자율
안전대출 전환금리는 10년 만기 3.8%, 15년 만기 3.9%, 20년 만기 3.95%, 30년 만기 4%이다.
시중은행의 주택담보대출 금리가 5% 안팎이고 앞으로도 오를 것으로 예상된다는 점을 감안하면 매우 저렴한 편이다.
또한, 신청인이 소득 6천만원 이하이고 39세 미만 청년인 경우 P우대금리 0.1%(10년 만기 3.7%, 15년 만기 3.8%)가 적용된다. , 20년 동안 3.85%, 30년 동안 3.90%입니다. .
변환 방법
먼저, 현재 이용하고 있는 주택담보대출이 어느 은행 지점에서 왔는지 확인해야 합니다.
아래 6개 주요 은행의 기존 대출에 대해서는 해당 은행 창구나 온라인으로 신청할 수 있습니다. 6대 은행 – 신한은행, 국민은행, 하나은행, 우리은행, 기업은행, 농협은행
신청 방법
영업점 방문 – 신한은행, 국민은행, 하나은행, 우리은행, 기업은행, 농협은행 대출창구. 기존 6대 은행 대출이 아닌 경우 해당 법인 홈페이지나 스마트주택금융 앱을 통해 신청할 수 있다.