청년전용후원보증금대출의 조건과 대상주택, 대출한도, 금리, 서류신청방법은 어떻게 되나요?
청년전세보증금대출에 대해 알아볼까 합니다.
요건을 충족한다면 매우 낮은 금리로 임대대출을 받을 수 있으니 꼭 이용하시길 추천드립니다.
이번에는 청년전용지원 담보대출의 대출대상, 대상주택, 대출한도, 금리 등에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
청년전용지원 전세대출 조건 및 대상
청년전용지원임대자금대출의 대출대상은 다음과 같습니다. 대출신청일 현재 만 19세 이상 34세 이하의 *임차인*(예비 세대주)이십니다. 세대주를 포함한 모든 가구 구성원은 노숙자여야 합니다. 청년전용지원 임대대출을 처리할 때, 저를 포함한 세대주 및 세대원 전원은 무주택이어야 합니다. 무주택이어야 하는 가족 구성원에는 부모, 조부모, 배우자, 배우자의 부모, 배우자의 조부모가 포함됩니다. 마지막으로, 자녀의 가구 구성원에는 형제자매가 포함되지 않습니다. 아니요.
그러므로 형제자매가 집이 있어도 전혀 상관이 없습니다. 또한, 주민등록상 혼자 대출을 받고 혼자 이사를 한다면 나만 집이 없는 사람이 될 수 있습니다. 다만, 부모님이 동거하지 않는 경우에는 본인이 직접 거주할 수 있다는 의미이므로 이 점 유의하시기 바랍니다.
세대주의 의미 – 주민등록증을 발급할 때 가장 위에 나타나는 사람을 말한다. 등기사항에 따르면 세대주와 세대원으로 구성되어 있습니다. 예비 세대주 의미 – 현재 가구 구성원이지만 이사 후 세대주가 될 사람. 노숙자란 집이 없는 사람을 말합니다. 상가, 토지, 오피스텔은 주택에 포함되지 않습니다. 또한, 대출신청자와 배우자의 합산소득이 5천만원 이상이어야 합니다. 신혼가구, 신도시 이전(세종신도시, 우정혁신도시, 나주혁신도시, 원주혁신도시 등 공공기관 타 지역 이전) 공공기관 종사자, 재개발 지역 타 지역으로 이사하는 임차인, 다자녀 가구 , 자녀 2인 가구 최대 6천만원까지 가능합니다.
임대주택을 구하면서 결혼을 계획 중이고, 배우자와의 합산소득이 6천만원을 초과하는 경우에는 대출을 받은 후 혼인신고를 하시기 바랍니다.
재개발 입주자, 다자녀 가구, 2자녀 가구소득 : 5천만원 이하 6천만원 이하
직장인이라면 근로소득세 영수증으로 확인할 수 있고, 사업주나 프리랜서라면 소득증명서로 확인할 수 있습니다.
다만, 근속기간이 1년 미만으로 급여 및 소득서류가 모호한 경우에는 다른 방법을 통해 진행해야 하며, 자세한 내용은 상당히 복잡하므로 나중에 설명하도록 하겠습니다. 이후 대출신청자와 배우자의 순자산 합계액은 3억2500만원 이내여야 한다.
부동산, 자동차, 예금 등 금융자산은 물론 대출까지 포함되므로 본인과 배우자의 자산가치가 3억 2,500만원을 초과하는 경우 대출이 거절될 수 있습니다.
청년전용후원예금자금 대출이 가능한 주택은 어디인가요?
전용임대면적 85㎥ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 다만, 25세 미만 단독주택 소유자의 경우 임대면적 60㎥ 이하 주택만 허용된다.
25세 미만인 경우에는 전체 연령을 기준으로 계산됩니다. 전용면적이 85㎥이면 흔히 말하는 공용면적인 30평형 아파트, 60㎥이면 20평형 아파트라는 점 참고하시기 바랍니다.
임대보증금은 최대 3억원까지 가능합니다.
다만, 25세 미만 1인 가구의 경우 60㎥ 이하(약 20평) 주택의 임대보증금은 3억원 이하이다.
주거형 오피스텔은 어떤가요? – 내가 입주할 수 있는 곳이라면 모든 오피스텔이 가능합니다. 전용대여지역은 무엇인가요? – 대장의 제목을 보면 건물상세정보에 영역이 있습니다. 여기서는 85㎥ 이하만 있으면 된다. 다만, 25세 미만 단독주택 소유자는 60㎥ 이하 주택을 보유할 수 있다.
청년전용지원 전세대출 한도는 얼마인가요?
대출 한도는 2억 원이며, 25세 미만 1인 가구의 가장이라면 대출 한도는 1억 5천만 원이다. 최대 입금액의 80%만 허용된다는 조건이 있습니다.
또한 개인별 한도가 있어 대한주택금융공사 보증이나 대한주택도시보증공사의 규정에 따라 한도가 달라질 수 있습니다.
한국주택금융공사 보증은 연소득의 최대 3.5~4배까지 가능하며, 무소득·저소득의 경우 최대 3,300만원~5,000만원까지 지원받을 수 있다. 주택도시보증공사에서는 소득이 없더라도 개인별 최대 한도를 제공하고 있습니다.
소득이 없거나 저소득인 경우 3,300만원 ~ 5,000만원
주택도시보증공사 – 최대 계약 갱신 시 대출 한도는 최초 입주 시 계약 갱신 증가분과 동일 – 대출 한도는 A, B, C 중 가장 낮은 금액입니다.
재계약 시 대출한도는 A, B, C, D 중 가장 낮은 한도입니다.
청년전용지원 전세자금대출 금리
고금리 영향으로 청년전용후원예금대출 금리가 1.8%~2.4%로 0.3% 소폭 올랐다. 소득에 따라 2천만원 이하는 1.8%, 4천만원 이하는 2.1%, 6천만원 이하는 2.4%의 대출 금리를 받을 수 있다.
기본금리에서는 우대금리 적용 대상자(하위계층, 한부모가구, 장애인단체, 노인부양가구, 다문화가정, 노인가구)에게 추가 우대 혜택을 제공한다.
다만, 아무리 우대금리를 받으실 수 있더라도 최저금리는 1.0%로 반영되니 주의하시기 바랍니다. 우대금리의 경우 노인분양의 연령기준은 부모가 65세 이상, 노인의 경우 본인이 65세 이상이어야 한다. 추가 우대금리 가능 여부(주거안정, 월세 성실납부자, 전자부동산계약체결, 다자녀가구, 두자녀가구, 한자녀가구, 청년가구 등)를 확인하고 신청하실 수 있습니다. .
중복 적용이 불가능한 부분도 있으니 주의하시기 바랍니다. 노인가구는 어떻습니까? – 대출신청자가 65세 이상인 경우 노인부양가구는 어떻게 되나요? – 대출신청자의 부모가 65세 이상인 경우
우대금리(중복적용 불가)
기초생활수급자 연소득 4천만원 이하 차하위 1.0%p 연소득 5천만원 이하 한부모가구 1.0%p 노인부양 장애인 다문화노인가구 2.0 연간 %p
추가 우대금리 (1, 2, 3 중복 적용 가능)
주거안전: 충실한 월세 납부자: 연 0.2%p; 부동산 전자계약 체결(2022년 12월 31일 신규 신청시까지) : 0.1%p 다자녀 가구: 0.7%p; 2자녀 가구: 0.5%p; 1자녀 가구 : 0.3%p
청소년 전용 지원 및 예금 대출 서류
청년전용지원대출 서류를 알고 싶습니다.
근로자(4대보험) / 자영업자(자영업자) / 프리랜서 등 직업에 따라 취업서류와 소득서류가 다릅니다.
고용서류, 소득서류 외에 공통서류는 동일합니다.
청년 전용 소득서류 지원(본인 및 배우자)
1) 직장인, 임금근로자, 건강보험 자격 취득 또는 상실 증명서, 재직증명서, 전년도, 전년도 근로소득세 영수증(신규 입사, 전직 등으로 전년도 세금영수증 원본이 없는 경우) 가종근로소득세 징수원본 확인서 등) 2) 자영업자, 개인사업자(사업자등록증 소지자) 건강보험 자격 손익 증명서 건강보험료 납부확인서 사업자등록증 또는 사업자등록증 최근년도(국민건강보험공단) 전년도, 전년도 소득금액증명서 3) 프리랜서(사업자등록증이 없는 3.3%~5.5% 사업소득자) 건강 보험자격 취득 또는 상실 확인, 건강보험료 납부 견적서, 최근연도 위촉증명서, 고용확인서, 고용계약서 등 전년도 및 전년도 소득금액 증명서류
청소년전용교정공통서류
주민등록초본(주민등록번호 끝자리 포함) 주민등록초본(모든 이력 포함) 가족관계증명서 혼인관계증명서(결혼 후 7년 이내) 예금영수증 예금계약서 – 공인중개사(단, 방문 필수) 주민센터 방문 및 확인일 스탬프) 부동산 등기부 사본 – 부동산 중개인
청소년 전용 지원 대출 신청 방법
청년전용후원예금대출은 은행에 직접 방문하여 상담을 통해 신청하는 방법이 있습니다.
하지만 은행에 예금대출을 신청하려면 최소한 2~3차례 추가 방문을 해야 하는 번거로운 일이 생길 수 있다.
따라서 은행 방문을 최소화하고 싶다면 Fund e-Deunden을 통해 온라인으로 신청하시기 바랍니다. Corporate e-Fidelity를 통해 승인을 받으신 경우에도 반드시 한 번은 은행을 방문하셔야 하며, 회사나 집 근처에서 방문하기 편리한 지점을 선택하시면 된다는 점 명심하시기 바랍니다.