타운하우스는 누구나 살아보고 싶은 꿈의 주택입니다 드라마에서 상류층 가족들이 마당이 있는 타운하우스에 거주하며 여유롭게 하루를 시작합니다.한국에도 최근 이런 프리미엄 주택단지가 많이 공급되었습니다. 장점은 워낙 많기 때문에 잘 아실 것 같고 그래서 오늘은 단점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
타운하우스의 뜻
타운하우스는 2개 이상의 주택이 밀집해 있는 단지를 의미합니다.아파트와 주택에 주거의 장점을 골라 결합한 형태입니다. 윗층과 아랫층은 없으며 건물 전체를 단독으로 사용하며 마당과 개인주차공간까지 완비되어 있습니다. 이것들은 실제로 주택에 있어서 장점에 해당합니다. 그리고 대형 커뮤니티, 경비실 및 관리실이 있어 보안 및 관리 수리가 가능합니다. 이 부분은 아파트의 장점인데요, 타운하우스는 이 둘이 결합되어 있어요. 예전에는 타운하우스라고 하면 땅을 분양받고 각자 집을 짓고 관리하는 형태였는데, 현대에 들어와서는 주택을 짓고 분양하고 아파트와 마찬가지로 관리사무소를 두는 형태로 공동주택으로 공급되고 있습니다.
타운하우스 단점타운 하우스의 단점을 들면 아파트처럼 여러가구가 거주하는 게 아닙니다.보통 30~50가구 규모로 건설 아파트도 비슷한 커뮤니티와 관리 사무실을 유지하기 위해서는 가구 거주자가 더 많은 비용을 지불해야 합니다.그래서 일반 아파트보다 높은 관리비가 부과되며 전체 공단 부지도 널리 필요한 고용 인력도 늘어납니다.이처럼 공통 주택의 형태로 지어지는 타운 하우스는 토지 지분을 공유하는 형태로 분양됩니다.토지 지분을 공유하기 때문에 자신의 집이라고 해서 마음대로 철거하거나 새로운 건축물을 함부로 올릴 수 없습니다또 재건축도 아파트처럼 단지 구성원의 동의가 필요합니다.주택의 최대 문제는 냉난방에 약하다는 것입니다아파트는 위층과 아래층이 있는 형태로 2채가 난방을 돌리면 중간에 끼어 있는 집도 어느 정도 난방이 됩니다.한편 주택은 이런 것이 없어 냉난방비 폭탄이 발생할 수 있습니다실제로 나 혼자 살기에 출연하는 개그맨의 박·나래는 본인이 거주하는 단독 주택에 난방비로 100만원이 나왔다고 말하기도 했습니다.최근 지어진 타운 하우스 안에는 측면에 붙어 있는 집도 있습니다.이들의 집은 측 간 소음에 약한 가능성이 있으므로 주의가 필요합니다층간 소음 다음에 문제가 되는 것이 옆집에서 발생된 소음입니다.그래서 이렇게 옆집과 붙어 있는 곳은 반드시 측 간 소음 측정을 하고 보고 매매를 결정하는 게 좋습니다.그렇다면 타운하우스의 장점단점도 많지만 장점도 많습니다. 사생활 보호가 가능하며 주말에는 마당에서 바비큐 파티를 할 수 있습니다. 밤늦게까지 파티를 해도 주변에 폐를 끼치는 일이 없고 작은 마당을 만들어 시간을 보낼 수 있습니다.그 외에도 하나씩 자신의 집을 꾸미는 재미가 있다고 합니다. 시간적 여유와 자금만 충분하다면 도심 내 타운하우스에 주거지로 선택하는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.단점도 많지만 장점도 많습니다. 사생활 보호가 가능하며 주말에는 마당에서 바비큐 파티를 할 수 있습니다. 밤늦게까지 파티를 해도 주변에 폐를 끼치는 일이 없고 작은 마당을 만들어 시간을 보낼 수 있습니다.그 외에도 하나씩 자신의 집을 꾸미는 재미가 있다고 합니다. 시간적 여유와 자금만 충분하다면 도심 내 타운하우스에 주거지로 선택하는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.