2024년부터 신설되거나 변경되는 부동산 관련 주요 내용을 KB국민은행이 정리한 대로 연구하고 정리해보자.
세정제
결혼하면 가족당 1억원씩 총 2억원을 받게 되는데, 함께 모아둔 9억원을 2년간 임대하고 담보대출을 받으면 취득세 감면을 받을 수 있다. 출산하자마자 아파트를 사세요. 이미 건설비 상승으로 재건축 초과이익 부담이 급증했는데… 기대만큼 크지 않을 수도 있다. 결국 재환은 사라져야 하는데… 청약 신생아, 신혼부부 특급 물량이 늘어나서 청약하는 것은 좋지만, 문제는 매매가상한제 적용 대상이 아닌 지역에서는 매매가가 더 높다는 점이다. 부부가 여러 번 신청할 수 있고 배우자의 주택 구입 내역이 적용되지 않는 경우에는 결혼 후 혼인등록을 연기하지 않아도 될 수 있습니다. 아직 미혼이고 연소득 5천만원 미만이라면 청년주택드림 청약계좌 가입을 꼭 추천드립니다. 공급대출 저출산 정책은 저금리 대출만으로는 쉽게 해결될 수 없으나, 정책명만 변경되는 9억 원 이하 주택구입자금대출은 대부분 저금리로 가능하다. 1.6~3.3% 금리는 앞으로도 볼 수 없는 수준이다. 아이들에게 선물을 줄 때 너무 미리 걱정하기보다는, 아이들이 고등학교를 졸업할 때까지 먼저 부모님의 이름으로 열심히 투자하고 자금을 조달하자. 자녀가 대학 졸업 후 취업을 하게 된다면 청년청약통장을 가입시켜서 결혼 시 면세 1억원과 필요한 다운을 증여해 주시는 것도 좋을 것 같습니다. 구독 시 결제. 잔액에 대해서는 증여세를 납부하고 현금으로 주는 것이 좋을 것 같습니다. 이 방법은 초기 부동산을 구입해 언제 재건축될지 모르는 상태에서 기부하는 것보다 주의가 덜 필요하지 않을까? 물론, 수도권에서 입지가 좋은 곳에 지원서를 받는 것이 관건이다. 그래서 도시재개발에 묻어두는데 시간을 주체하지 못하니 리스크가 너무 크다. 돈은 상대방(아이)이 필요할 때 필요한 만큼 주는 것이 받는 사람도 감사하고 주는 사람도 살아나는 것이 좋다고 생각합니다. 먼저 부모님을 부자로 만들자! ^^