디딤돌대출을 받을 때 주의할 점은 무엇인가요?
정부지원대출의 의미는 국민경제의 안정을 최우선 목표로 삼는다는 뜻이다.
그래서 정부는 다양한 대출을 발표했습니다.
정부에서는 소상공인과 서민들의 어려움을 돕기 위해 다양한 제도를 발표하고 있지만, 적용 여부는 본인이 판단해야 합니다. 이 상품 중 펀드디딤돌대출에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 주택도시기금의 대출상품으로, 상대적으로 금리가 낮은 금융상품 중 하나입니다.
주택도시펀드의 개별상품 중 하나로 금리가 상당히 낮고, 정부가 지원하는 3대 서민주택구매자금을 하나로 묶은 구매대출이기도 합니다.
누가 신청할 수 있나요?
주택을 취득하기 위하여 주택 매매계약을 체결한 자(증여, 상속, 재산분할로 주택을 취득한 경우에는 불가) 대출신청일 기준으로 만 19세 이상 민법상 성년에 해당하는 자로서 세대주를 포함합니다. 주택을 보유하지 않은 가구원은 모두 30세 이상, 주택가격이 3억 원 이하, 전용면적이 60㎡ 이하인 사람이다. 주택도시펀드 – 가구 구성원 모두가 펀드대출을 이용하는 경우에는 대출이 불가능합니다.
다만, 펀드로부터 예금자금을 대출받은 경우에는 집행일 당일 상환을 조건으로 대출이 가능합니다. 주택담보대출 – 채무자와 배우자(결혼 및 별거 중인 배우자 포함)가 주택담보대출을 다른 목적으로 이용하는 경우에는 대출이 불가능합니다. 한국주택금융공사가 심의·처리하는 경우, 채무자나 배우자가 동일한 재산에 대해 전세자금 또는 월세자금보증을 사용하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다.
다만, 대출실행일까지 예금보증이 해지된 경우에는 대출이 가능합니다. 대출신청자와 배우자의 합산 소득이 연간 6천만원 미만인 경우. 대출신청자와 배우자의 연소득 합계액이 7천만원 미만인 경우 – 첫 주택구입자, 2자녀 가구, 다자녀 가구, 신혼가구. 대출 신청자와 배우자의 합산 순자산은 통계청이 발표한 최신 가구 수치이다. 금융복지조사 ‘5분위 소득별 자산·부채 현황’ 중위 4분위 가구 전체 자산·부채 총계 미만자 자산·부채 총계가 5억 6백만 원 미만 개인신용등급자 신용정보회사로부터 일정 점수 이상인 경우
제외
신청인은 한국신용정보원의 “신용정보 관리규정”에 규정된 신용정보 및 취소정보를 가지고 있는 자 대출취급기관의 내부 규정에 의해 부부대출이 제한되어 있는 자 이를 준수하지 않는 자 한국신용정보원 타은행 규정 대출을 받지 못하는 사람들의 대부분은 주택도시기금에서도 디딤돌 대출을 받지 못하고 있다.
대출 한도
DTI 60% 이내 LTV 70% 이내 최대 2억 5천만원 신혼가구 최대 2억 7천만원 2자녀 이상 가구 최대 3억 1천만원 30세 이상 미혼가구 최대 1억 5천만원
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다. 1년 유예 기간과 유예 기간 없음 중에서 선택할 수 있습니다. 다만, 귀하의 상환능력에 따라 기간을 선택하실 수 있습니다.
대상 주택
주거면적 85㎟ 미만 주택 수도권을 제외한 도시지역 읍면적 100㎟ 이하 주택 감정가 5억원(원) 이하 저당주택 신혼가구는 6억) 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 신청할 수 없습니다. 하다.
상환기간과 방법은 어떻게 되나요?
10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택하세요. 1년 유예 기간과 유예 기간 없음 중에서 선택할 수 있습니다. 원리금균등분할상환 – 매월 원금과 이자가 일정합니다. 원금과 이자 균등분할상환 – 매월 원금만 일정하며 이자는 점차 감소합니다. 증분할부. 상환 – 금액 점진적 증가(고정금리, 40세 미만 근로자만 가능)
신청시기
소유권 이전등록 이전에 신청하여야 하며, 소유권 이전등록을 한 경우에는 그 접수일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
제출일로부터 실행일까지 약 70일 정도 소요됩니다. * 대출신청일(디딤돌 신청일)과 신청일(주택도시보증공사가 신청정보를 받은 날짜)이 다르므로 혼동하지 마세요.
신청 방법
지점 방문 : 국민, 우리, 신한, 농협, 기업 온라인 : 펀드e든든 홈페이지 이용 가능 결론적으로, 이 글이 정보가 필요하신 분들께 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다.