월산힐스테이트 분양가 공급조건
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지금처럼 신축 가격이 계속 오르는 상황에서는 시장에 진입하기 어려운 경우가 있습니다. 그런 상황에서는 좋은 부동산을 고르는 데 더욱 분별력이 필요합니다. 오늘은 다양한 강점을 통해 높은 가치를 창출할 것으로 기대되는 월산힐스테이트 아파트를 소개해드리겠습니다.
사업 개요
먼저, 월산힐스테이트의 위치는 광주광역시 남구 월산동입니다. 자세한 주소는 258번지로, 제2일반주거지역에 위치하고 있습니다. 규모로 보면 지하 2층부터 지상 12층~20층까지 지어진 건물로, 747가구로 구성되어 있으며, 이번에 일반인에게 공급하는 가구는 161가구입니다.
세부 내용을 살펴보면 건폐율은 16%, 용적률은 183%입니다. 또한 주차장은 총 991대를 수용할 수 있어 가구당 1.33대에 해당합니다. 또한 근린생활시설에 주차대수를 14대 배정해 총 수용대수는 1,005대이므로 주차공간 측면에서는 크게 걱정할 것은 없어 보입니다.
단지는 총 14개 동으로 구성될 예정이다. 대부분 세대가 남향으로 일조량이 풍부하고, 건폐율이 낮아 동간 거리가 넉넉하다. 지상에는 커뮤니티 스포츠 시설, 어린이 놀이터, 파인힐 플라자가 들어설 예정이다. 사업장 내 근린생활시설은 크게 두 동으로 나뉘며, 다양한 업종이 입주할 가능성이 높다. 또한, 외부계단과 엘리베이터가 곳곳에 배치돼 이용이 편리하다. 더불어 주차장까지 깨끗하게 이어지는 내부도로가 편의성을 배가시킬 예정이다. 단지 중앙에 위치한 커뮤니티 시설은 피트니스 센터, GX룸, 실내골프연습장 등 스포츠 공간을 제공하며, 이 밖에 소도서관, 독서실, 주민회의실, 키즈카페, 맘스카페 등이 추가된다. 공급 구성 및 매매 가격 이번에 공급되는 세대는 전용기준 49, 75, 84㎡로 구분되며, 84형은 구체적으로 2가지 타입으로 구분된다. 힐스테이트 월산 유닛을 살펴보면, 가장 작은 49㎡는 침실 2개로 구성돼 있지만, 별도의 다목적실이 있어 작은 규모임에도 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 장점이 눈에 띈다. 75㎡부터는 4베이, 플레이트형, 교차환기 구조를 본격적으로 적용할 예정이다. 탈의실과 보조 욕실을 추가해 편의성을 더욱 높였다. 또 현관 근처에 별도의 수납공간을 마련하고, 넓은 복도에는 팬트리를 붙일 예정이다. 84㎡는 일반적으로 4베이, 플레이트형, 교차환기 유닛으로, 북동쪽으로 대각선이 있는 타입A와 직사각형인 타입B로 나뉜다. 주방과 식당은 일반적으로 LDK형 평면을 따르며, 대형 주방창 덕분에 환기는 물론 조명도 담당하게 된다. 8인용 식탁을 놓을 수 있는 넓은 주방이 기본으로 제공된다. 또한 84형 주방 바로 옆에 대형 팬트리 옵션이 제공됩니다. 탈의실 앞 파우더 공간은 서서 사용하거나 앉아서 사용하거나 탈의실과 통합하여 사용할 수 있습니다. 월산힐스테이트의 매매가는 75㎡ 기준 4억원, 84㎡ 기준 5억원부터 시작합니다. 현재 선착순 입주 지원금이 최대 9천만 원까지 지급되고 있으니 참고하시기 바랍니다. 입지 환경 월산힐스테이트는 자체적으로 많은 장점이 있지만 주변 입지도 뛰어납니다. 예를 들어 편리한 교통을 들 수 있습니다. 1호선 돌고개역이 꽤 가까워서 도심뿐만 아니라 주변 지역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다. 더 넓은 지역으로 이동하고 싶다면 차로 약 15분 거리에 있는 통합버스터미널로 가면 됩니다. 일반적으로 이 지역 자체가 주변 다른 지역과 연결되어야 하므로 주변 교통수단을 많이 이용하는 것이 중요합니다. 자가용을 이용하신다면 도로망도 꼭 확인하셔야 합니다. 주변에서 가장 접근성이 좋은 도로는 상무대로와 대남대로입니다. 이 두 도로는 도심과 시외를 모두 아우르기 때문에 운전자들이 자주 이용하며, 이 지역으로의 접근성이 매우 유리합니다. 자녀의 교육에 대해 걱정된다면 저희 사업장이 만족스러운 선택이 될 것입니다. 특히 초등학교는 가까울수록 좋은데, 다행히도 이곳에서 도보로 2분 거리에 초등학교가 있습니다. 큰 도로를 건너지 않고도 초등학교에 갈 수 있는 단지를 ‘초등학교가 있는 아파트’라고 하는데, 저희 사업장은 그 기준에 잘 부합합니다. 또한 중학교가 도보로 5분 거리에 있어 우리 자녀들의 공교육 인프라가 상당히 탄탄하고 안전도 확신할 수 있습니다. 공교육만큼 사교육도 중요합니다. 저희 단지 바로 옆에는 봉선동이 있습니다. 이 지역 어디에서나 찾을 수 있는 대규모 학원가가 조성되어 접근성이 좋습니다. 또한 생활 인프라의 질 덕분에 편리한 생활 조건의 장점을 쉽게 알 수 있습니다. 상업 지구와 충장로 지역이 잘 발달되어 있으며 양동 시장과 같은 전통 시장이 인접해 있습니다. 녹지 공간도 근처에 있어 치유에 도움이 됩니다. 결론적으로 향후 부동산 전망은 그렇게 암울하지 않다는 것이 일반적인 의견입니다. 이 반등기에 양질의 상품을 확보하는 것이 매우 중요합니다. 월산 힐스테이트를 타겟으로 선택한다면 좋은 성과를 기대할 수 있습니다.